Redaktør arkiv: Kurt Henriksen

17 nye rækkehuse på vej ved Sønderris Center-grund

14. juni 2017by with comment off

BOLIGER – Et nyt boligtilbud kan snart skyde op i Sønderris, bag den kommende Rema 1000 butik og lige overfor Fakta.

Det var den oprindelige plan fra start, at der skulle være boliger på hele området, når det nu hedengangne og stort set tomme Sønderris Center var blevet revet ned.

Men så kom meget aktive Rema 1000 ind fra højre med et ønske om en ny butik i Sønderris, der holdt rejsegilde for 14 dage siden. Ejeren KFI Erhvervsdrivende Fond (tidligere Købmændenes Finansieringsinstitut) står derfor tilbage med en grund på 6.700 kvm og har vurderet, at der ikke er plads til mere detailhandel i området. Problemet med Sønderris Center var nemlig, at det aldrig for alvor kom i omdrejninger, så nogle af lokalerne nåede aldrig at blive udlejet.

Derfor arbejder KFI nu med en udviklingsplan for 17 nye rækkehuse på området.

Kommunen er positiv

”Vi har for kort tid siden afholdt møde med kommunens folk, som ser rigtig positivt på planerne. De vil rigtig gerne se området i spil,” fortæller udviklingschef Klaus Cardél fra KFI.

Han understreger, at tegningerne, der ses herover, kun er et idéoplæg med foreløbige skitser, så den endelige fordeling, udformning og størrelse af boligerne kan ændre sig.

”Foreløbig har vi fået skitseret 17 rækkehuse på henholdsvis 85 og 110 kvm og et samlet boligareal på 1.670 kvm, men vi er ikke gået så dybt ind i den del endnu,” fastslår udviklingschefen.

Projektet kan rummes indenfor den gældende lokalplan for området, så der er ikke brug for nogen politisk behandling.

”Nu skal vi have fundet nogen, der gerne vil være med og overtage projektet. Vi investerer jo typisk i detailhandelsejendomme hos KFI, så vi er interesseret i at sælge grunden med projektet på,” oplyser Klaus Cardél.

Hvad siger tidsplanen?

”Det kommer an på, hvor hurtigt vi kan finde en køber. Når der ikke skal en ny lokalplan til, er det i bund og grund et spørgsmål om, hvor hurtigt, der kan fås en byggetilladelse.”

 

Som omtalt i sidste nummer af Hjerting Posten, arbejder Esbjerg Kommune desuden med udstykning af 138 nye boliger i seks etaper vest for Sønderrisvej (se oversigtskort), og fremtidsplanerne rummer endnu flere boliger syd og nord for Guldager.

 

Rejsegilde-pizza for Rema og nyt pizzahus

REJSEGILDE – Pølser var erstattet med pizza til rejsegildet for den nye Rema 1000 butik i Sønderris, for det markerede samtidig byggeriet af et helt nyt pizzahus til den lokale Star Pizza & Grill.

Derfor fik pizzamanden også en god ordre midt på dagen med høje stabler af pizza til håndværkerne, og der er mere lokalt arbejde på vej.

Både det nye pizzahus til Star Pizza (bagest t.v.) og det nye Rema 1000 med købmand Jesper Christensen blev fejret forleden.

”Vi regner med at skulle være 35 ansatte inklusive løsarbejdere. Nogle af dem flytter med fra min gamle butik, men vi regner med at skulle have 15-20 stykker her fra lokalområdet – primært unge mennesker i fritidsjob,” fortæller den kommende, nye købmand i Sønderris, Jesper Christensen, som åbner 28. september. Interesserede ansøgere er velkomne allerede nu.

 

Viking i hjertet gennem 25 år

14. juni 2017by with comment off

Adm. direktør Henrik Uhd Christensen fra Hjerting kan 1. juli fejre 25 års jubilæum hos Viking Life-Saving Equipment.

JUBILÆUM – Han er vokset op få hundrede meter i luftlinje fra Viking, som har været altdominerende i hans voksne arbejdsliv.

Den 1. juli kan adm. direktør Henrik Uhd Christensen så fejre 25 års jubilæum hos Viking
Life-Saving Equipment, hvor han startede som markedsøkonom trainee i 1992.

Det er mange landshold og regeringer siden. Men den unge mand blev fanget af ånden hos ’Vikingerne’.

”Dengang havde jeg jo ikke forestillet mig eller reflekteret over, at jeg skulle være i en virksomhed så mange år. Men det var et godt sted at være lige fra starten,” husker Henrik Uhd Christensen.

”Dét, der hænger ved fra den første tid, var, at man meget hurtigt fik et meget stort ansvar og store frihedsgrader. Hvis man gjorde det med ordentlighed og dygtighed, så var mulighederne der – lige fra starten.”

Efter trainee-tiden blev unge Uhd eksportsælger i Skandinavien og Tyskland, og i 1995 blev han tilbudt at starte et nyt datterselskab fra bunden i Tyskland.

Den officielle start gik 1. marts 1996 med base i Hamburg, hvor han flyttede ned med sin familie og boede i tre år.

”Vi fik barn nummer to i Tyskland, og min kone ville gerne tilbage til det danske. Så i en periode fortsatte jeg med ansvaret for Tyskland, hvor jeg var to dage om ugen, og kombinerede med nogle koncernopgaver i hovedkvarteret,” fortæller Henrik Uhd Christensen.

Ved årtusindskiftet fik han globalt ansvar for salg og marketing, siden kom flere opgaver med udvikling og strategi, og han trådte ind i direktionen.

Tages ånd og kultur

I 2010 tog han sidste trin op af stigen og blev CEO efter Kjeld Amann. Kort forinden var den mangeårige drivkraft og bestyrelses-
formand, nu afdøde Tage Sørensen også trådt af.

Det skete efter historiske 50 år i formandsstolen. Hans værdier har naturligvis præget Viking, efter Tage Sørensen i sin tid reddede den lille, oprindelige virksomhed fra en truende konkurs og udviklede den.

”Hos Viking har der altid været en god ånd og en god kultur. Det bedste ved jobbet er kombinationen af vores værdier, sigtet med virksomheden og de langsigtede målsætninger med tålmodighed til at gøre det rigtige,” siger Henrik Uhd Christensen.

Stærkt ejerskab

Hvordan var dit forhold til Tage Sørensen?

”Det var jo godt, men ikke bedre, at Tage altid har været ret direkte, præcis og kontant i sin styring. Han har altid haft klare holdninger. Men når jeg kigger tilbage efter mange år, så kan jeg ikke komme i tanke om en eneste gang, Tage har sagt nej til et investeringsforslag.”

25 år samme sted – for nogle er det skældsord i disse tider?

”Det har jeg ingen problemer med. Så længe det er spændende og udviklende, er det jo ikke så meget et spørgsmål, om hvor længe man har været der, men om man kan se nogle perspektiver i det. Og det er der masser af.”

Henrik Uhd Christensen er 47 år og bor i Hjerting med sin hustru Sonja, der klarer hjemmefronten.

De har to sønner på 18 og 21 – den ene læser i Aarhus, og den anden er på vej.

Fritiden er sparsom, men bruges på lidt løb og mountainbike og ellers prioriteres primært rejser med
familien.

Nyt og let justeret bybus-net i drift 25. Juni

14. juni 2017by with comment off

BYBUSSER – Busforbindelsen mellem Hjerting og Guldager bevares, mens beboere og turister i Sjelborg stadig må kigge langt efter bussen.

Det er i hovedtræk resultatet for den justerede udgave af den nye bybusstruktur i vores område.

Søndag den 25. juni lyder startskuddet for en helt ny struktur med stambusser, der giver flere afgange på færre ruter. Der er gratis busser på premieredagen, hvor passagerer og chauffører skal vænne sig til en helt ny verden.

”Jeg vil ikke sige, vi er nervøse, men vi er da spændte på, hvordan det hele fungerer i virkeligheden. Tavlen er jo vasket helt ren, og alt er kastet op i luften,” siger trafikplanlægger Søren Rahbek Holm fra Sydtrafik.

Han har sammen med politikerne i Esbjerg Kommune været med til at behandle høringssvarene for borgerne for at se, hvilke ønsker til ændringer, der skulle – og kunne – imødekommes.

Mange borgere ønskede fortsat forbindelse mellem Guldager og Hjerting, og det er lykkedes. Men ikke uden omkostninger.

En million for to km

”Det er den dyreste, men også en af de mest synlige og konkrete ændringer,” oplyser Søren Rahbek Holm.

Det handler kun om to km ekstra, men det er også et godt eksempel på, hvor kompliceret – og nogle gang meget dyrt – puslespillet kan være.

”Det er noget teknisk med, hvor godt vi kan udnytte busserne. Det er vanskeligt at gøre op, men prisen for ændringen ligger tæt på en million kroner. Det er jo ikke den store forskel på tre minutter frem og tilbage. Men det betyder, at vi misser en besparelse, som kunne have gjort godt andre steder,” forklarer Søren Rahbek Holm.

I Sjelborg bevarer man ikke den busbetjening, der ellers har været dialog om mellem bl.a. Sjelborg Camping og politikerne.

”Vi kiggede på, om vi ikke kunne bruge en ledig bus, men der var nærmest ikke nogen at tage af.
De ledige busser, der plejede at være i nærheden i det tidsrum, var skolebusser, som ikke længere er ledige,” fortæller trafikplanlæggeren.

Fra politisk hold oplyser udvalgsformand Anders Kronborg, at betjeningen af Sjelborg vil indgå i en senere evaluering af hele den nye busstruktur.

 

Leder: Kære læser

14. juni 2017by with comment off

Denne gang må du meget gerne vende avisen på hovedet og starte læsningen bagfra.

Her finder du en tryksag, vi meget nødig vil lave, og som du – forhåbentlig – nødig vil læse. Vi har omdøbt den, for den ligger meget fjernt fra vores værdier her på Hjerting Posten.

Og du er velkommen til at læse den som en stilfærdig protest og lille reminder om, at en læseværdig lokalavis ikke kommer af sig selv.

Den omvendte avis er inspireret af en træls tvivl her i kompagniet: Laver vi det forkerte produkt? Er prisen vigtigere end kvalitet? Er det værd at bruge ressourcer på lokalt engagement?

Svaret er et rungende ’Måske’ efter tre konkrete hændelser den seneste tid. Det ville være for indiskret at beskrive dem nærmere, for de er nok primært et produkt af ubetænksomhed.

Men de medvirkende i de tre hændelser har nogle fælles træk: Man tager for givet, at Hjerting Posten er her og laver støttende omtale af lokale initiativer.

Alligevel lægger man sine annoncebudgetter andre steder og/eller forsøger at presse sin lokalavis med rene dumpingtilbud fra andre medier, der dårligt nok kan dække tryk og distribution i de konkrete oplag. Vel at mærke medier, som kun sporadisk interesserer sig for vores område, hvis der ikke er penge i det.

Vi snakker småpenge i hvert tilfælde. Vi overlever såmænd nok, hvis vi gider. Og selvom det måske kan lyde sådan, så piver vi heller ikke. Det er et frit marked, og når vi praler af en journalistisk avis, uafhængig af annoncørinteresser, går det selvfølgelig begge veje.

Vi skriver for læserne og bliver ved lige så længe, der er lyst, energi og råd til det. Men vi gør stilfærdigt opmærksom på, at man ikke både kan sidde på potte og slå på tromme, for nu at gøre det gamle udtryk lidt urbant. Man har de medier, man efterspørger.

Det ville være nemt og bekvemt for os at lave et langt billigere produkt. For eksempel ved at fylde det med pressemeddelelser og valgflæsk med tomme kalorier, som det er ved at være sæson for. Bare vend og se.

Vi foretrækker dog at gå den anden vej og møde en forventet efterspørgsel efter journalistisk kvalitet. Måske tager vi fejl?

Men hvis du er enig, så giv os en hånd med at fortælle det til annoncørerne. Prik til dem, du savner i avisen, og fortæl om din holdning til lokalaviser og kvalitet.

Foreløbig kan du vende avisen og vende i tankerne, hvad du foretrækker. Så skal vi nok vende tilbage med go’ energi igen til august.

Rigtig go’ sommer!

Mindfitness – mental sundhed skal trænes

14. juni 2017by with comment off

Mindfitness: Nøjagtigt som kroppen har brug for motion, frisk luft og fysik træning, skaber mindfulness gavnlige forandringer i hjernen.

 

MINDFULNESS – Klangen fra en tibetansk syngeskål forplanter sig i kroppen. Omkring mig lyder åndedrættene fra deltagere på fortsætter-holdet i mindfulness. Nogle ligger ned, jeg har valgt at sidde på en blommefarvet meditationspude.

Fuglene kvidrer i lyset, der vibrerer mellem løvet ude i haven ved meditationslokalet på villavejen i Hjerting – eller sådan forestiller jeg mig, at det sker. Den indledende meditation, som i dag er en guidet en af slagsen, skaber indre billeder og kalejdoskopiske mønstre, imens Birthe Gaj Nielsen roligt instruerer i at fokusere på åndedrættet og mærke kroppen, som den er lige nu.

”Det der typisk sker, når vi retter opmærksomheden mod åndedrættet, det er, at sindet falder til ro,” uddyber Birthe under det efterfølgende interview.

 

”I hverdagen er vi typisk ubevidste om vores tanker, og vi bruger vildt meget tid på at tænke på fortiden og fremtiden. I mindfulness handler det om at være til stede i nuet, mærke dig selv, dine følelser, sympatier og antipatier, og ikke mindst at være kærlig og venlig over for dig selv og andre, og overfor det, du oplever. Er hovedet fyldt med fordømmende tanker, er man rastløs, eller har man ondt, så er det dét, man registrerer,” forklarer Birthe.

 

”Med mindfulness oparbejder man en større robusthed til at klare dét, som livet byder en. Mindfulness gør jo ikke, at de svære følelser forsvinder, eller at vi undgår ubehagelige ting, men vi bliver mere robuste til at være i det. ”

Deltagerne på kurserne kommer som de er, der er yogamåtter, puder og tæpper i mindfulness-lokalet.

Tilbage i meditationslokalet runder Birthe meditationen af. Undervisningen, der hver gang er fordelt over meditationer, samtale og teori, handler i dag om, hvilke overbevisninger vi har om os selv.

Der er en nærværende og fortrolig stemning mellem deltagerne.

Birthe slutter af med en guidet visualisering om hvilke fortællinger, vi gennem tilværelsen har skabt om os selv.

Visdom på væggen, levende lys og te på kanden byder velkommen. Der er tid til at tale sammen før og efter undervisningen.

Trods en stigende mængde af artikler og videnskabelige litteratur om mindfulness og meditations gavnlige forandringer af hjernen, så har forandringer det med at tage længere tid i praksis. Sådan skete det også for Birthe.

I 2009 måtte hun erkende, at hvis hun ikke gjorde noget, ville hun ryge ned med stress. Det havde hun – som dengang var redaktør for Hjerting Posten med tre hjemmeboende børn – ikke tid til.

Hun uddannede sig som meditationslærer og startede op med kurser i 2011 sideløbende med avisen.

Mere tilgængeligt nu

”Siden jeg var teenager, har jeg været interesseret i feltet. Men dengang var det lidt mystisk at interessere sig for meditation. Med mindfulness er det hele blevet så meget mere let tilgængeligt og meget mere nede på jorden,” fortæller Birthe, der netop er vendt hjem fra en uges stilhedsretreat.

Opholdet er et led i den uddannelse, som Birthe gennem to år har praktiseret og fulgt i mindfulness-baseret stressreduktion (MBSR) ved Dansk Center for Mindfulness ved Århus Universitet. Og når hun senere på måneden vender hjem fra det sidste kursus i Practice Teaching Intensive (PTI), er hun på det første hold af MBSR-lærere, som bliver uddannet i Danmark under Dansk Center for Mindfulness.

Faktisk er der kun få selvstændige mindfulness instruktører. Flere er psykologer, læger og sygeplejersker, der følger uddannelsen som led i behandling af patienter.

Reducerer stress

Forskning viser, at der er evidens for, at MBSR-kurserne reducerer stress, depressioner og hjælper mennesker med kroniske smerter.

”Det er ikke svært at meditere – det svære er at gøre det regelmæssigt og disciplinen ved det. Det svære kommer altid efter kurset, når man skal implementere de nye vaner i hverdagen,” siger Birthe Gaj Nielsen, der nu tilbyder kurser i mindfulness-baseret stressreduktion (MBSR-kurser).

”Så jeg glæder mig til efter sommerferien at kunne starte kurser i det fulde MBSR-program, som indeholder undervisning i stress, perception, kommunikation, yoga og træning i mindfulness-meditation.
Endnu har jeg ikke på plads hvordan, men her er tale om intensive kurser af otte ugers varighed.”

Undervisningen foregår en gang ugentlig i 2,5 time plus en hel undervisningsdag, og så er der daglige lektier i form af 30 minutters meditation derhjemme.

Kurserne henvender sig til alle, men Birthe forestiller sig, at MBSR-kurserne også vil være relevante for virksomheder, A-kasser og andre, der tilbyder kurser for ledige og i særdeleshed skoler og ungdomsuddannelser.

Fra september starter der nye kurser i mindfulness, hvor der ligesom på tidligere kurser indgår dele
af MBSR-programmet, der øger opmærksomhed, glæde, robusthed og empati.

Tekst: Tina Margrethe Pedersen

 

Tanker op til de travle dage

MEDITATION – ”Jeg havde det lidt underligt, lægen foreslog vejrtrækning, det er et par år siden,” siger Andreas Andreasen fra Sædding, der for et par år siden tog et kursus i mindfulness sammen med sin kone Berit Tange. Sammen har de fulgt flere af kurserne siden.

Vejrtrækning er vigtig

”Fra årene ved ligaholdet i ishockey ved jeg, hvor afgørende vejrtrækningen er, når du har været ude og yde alt, hvad du kan og sidder på bænken og skal have kræfterne og overskuddet til at komme igen.”

I en travl hverdag, hvor han – ud over job og to skolebørn prioriterer motion og tid til at hjælpe til i ishockeyklubben, handler det også om at få tanken fyldt op med ro og få koblet af engang imellem.

”Birthe gør det rigtig godt med stemmen og måden, hun guider på, og så var det godt med redskaber til at klare de mange tanker man har, og at få noget viden om det. Nu ved vi jo, hvad det drejer sig om, så vi følger de åbne meditationer,” fortæller Andreas om sit forhold til mindfulness.

Parret har en aftale med svigermor, som kommer forbi og ser efter børnene.

Giver en indre ro

”Man falder helt ned og får en indre ro bagefter,” siger Andreas, der ikke kunne forestille sig at meditere til en app på mobilen.

”For mig er det vigtigt, at det er noget, vi gør sammen, og at der er en levende person bag stemmen.”

Nye penthouse-lejligheder ved Tarphagevej i høring

14. juni 2017by with comment off

Ejendommen med indkørsel fra Granly Allé skal have en ny etage bygget ovenpå med penthouse-lejligheder og tagterrasser.

LEJLIGHEDER – Spændende lejligheder står ikke ligefrem i kø på boligmarkedet i vores område, men der kan snart være op til 10 nye penthouse-lejligheder på vej ved Tarphagevej.

Som beskrevet i Hjerting Posten i juni sidste år, arbejder firmaet Interhomes sammen med ejerforeningen i ejendommen fra 1970 på et projekt med en ekstra 4. etage samt renovering af facade på hele bygningen.

Facaden på hele den tre-etagers ejendom fra 1970 renoveres også, så den får et helt andet udtryk i forhold til nu.

Det kræver dog en ny lokalplan, fordi bebyggelsesprocenten stiger fra 46 til 58 pct., og Plan & Miljøudvalget har i dag sendt forslaget i offentlig høring frem til den 9. august.

Udvalget er enig i forvaltningens vurdering af, at højden kan øges med en ekstra etage til ca. 15 meter på netop denne placering.

Godkendelsen begrundes dels med muligheden for attraktive lejligheder i Sædding, dels med henvisning til, at bygningen er placeret så langt fra andet byggeri, at det ’ikke vil medføre væsentlige indbliksgener for hverken naboer beboere i lokalplanområdet’.

Der vil heller ikke ske ’væsentlig visuel påvirkning af kystlandskabet.´, lyder vurderingen.

Flere P-pladser

For at undgå parkering på de omliggende veje kræver den nye lokalplan, at der skal anlægges mindst én parkeringsbås pr. lejlighed.

Samtidig åbnes for ’mindre terrasser’ på taget. Det præciseres dog også, at tagterrassernes omfang ikke må have karakter af en ekstra etage, og Miljøstyrelsens støjgrænser skal overholdes.

Ildsjæl bag VesterhavsCup vil udvikle videre

14. juni 2017by with comment off

IDRÆTSSTÆVNE – Den 21. udgave af det internationale fodbold- og håndboldstævne VesterhavsCup blev endnu en succes for arrangørerne og kvinden i spidsen, Kirsten Kirchner fra Sædding-Guldager Idrætsforening.

Omkring 2.500 deltagere fra mange lande hyggede sig i Pinsen med Guldager Idrætscenter som centrum. Og i år 2 med det nye og mindre setup – uden den tidligere samarbejdspartner Euro-Sportring – har det bevist sin succes.

”Vi gik jo fra 4200 deltagere i 2015 til 2500 deltagere i 2016 – men fik samme overskud. I år forventer vi nogenlunde det samme deltagerantal og overskud, og det viser bare, hvor stor en bid af kagen, de har fået,” konstaterer Kirsten Kirchner.

”Nu kan vi også forkæle deltagerne lidt mere – det er noget, vi arbejder meget med hvert år. Lave lidt bedre mad og f.eks. give dem en hjemmelavet vaffelis som surprise dessert i går – lave nogle små hyggelige ting, som differentierer os fra andre stævner.”

Kirsten Kirchner arbejder til daglig som eventkoordinator hos Esbjerg Kommune, hvor hun bl.a. har været med til at arrangere store events som Landsstævnet, Tall Ships Race, Curling EM m.m.

Derfor har hun også en faglig indgang til arbejdet med at arrangere VesterhavsCup, hvor hun har været ansvarlig for stævnet de sidste tre år.

Hvorfor lægger du så mange timer i den samme slags arbejde, når du har fri?

”Hos SGI Fodbold har vi den filosofi, at folk gør det, de er gode til. Så vi har f.eks. en kasserer, som er økonomidirektør hos Viking, vi har en formand, som er direktør hos Valsemøllen osv. – vi gør det, vi er gode til,” forklarer Kirsten.

”Det, der ’trigger’ mig, er arbejdet med alle de frivillige. Det er meget specielt, for man kan jo ikke bare diktere rundt med en frivillig. Og så har jeg jo to børn, der spiller fodbold herude, så jeg har været

herude i 15 år og arbejdet med det her.”

Den mindre størrelse på stævnet gør bl.a., at alle fodboldkampe nu kan afvikles i Guldager, og deltagerne kan overnatte indenfor gåafstand på de nærmeste skoler.

”Vi vil gerne holde os på den størrelse og så produktudvikle indenfor de rammer. Vi vil gerne lave det endnu mere lækkert med et bedre stævne år for år.”

’Nye’ gamle skolenavne igen-igen

14. juni 2017by with comment off

NAVNELEG – Hvis hele sagen var en fristil, ville den komme tilbage fyldt med røde streger – sat af skribenterne selv. Et flertal i Børn & Familieudvalget har nemlig besluttet at dumpe sig selv og deres tidligere beslutning om nye skolenavne.

Samtidig tager de selv ansvaret for at rydde op ved at skære igennem med en overordnet, politisk beslutning, så navnene ikke skal blive et tema i valget til skolebestyrelserne.

Dermed kommer de gamle på tavlen igen – dog med den tilføjelse, at de nye navne bliver en slags ’efternavne’, så skolerne herefter hedder:

  • Bryndum Skole Aura
  • Hjerting Skole Aura
  • Sønderrisskolen Aura
  • Fourfeldtskolen Bohr
  • Ådalskolen Bohr
  • Vitaskolen Bohr, osv.

Ændringen skønnes at koste ca. 25.000 kr. per skole, der finansieres indenfor Skoleadministrationens eksisterende ramme.

 

Hjerting Posten 14. juni 2017

14. juni 2017by with comment off

Læs som e-paper

Læs bl.a. om:

  • Børnegrin på green’en
  • Nye penthouse-lejligheder ved Tarphagevej i høring
  • 17 nye rækkehuse på vej ved Sønderris Center-grund
  • Våd indvielse af Guldagerringen
  • Nyt og let justeret bybus-net i drift 25. juni
  • ‘Nye’ gamle skolenavne igen-gen
  • Mental sundhed skal trænes
  • Viking i hjertet gennem 25 år
  • Ildsjæl bag VesterhavsCup vil udvikle videre
  • Små slag med stor succes hos Breinholtgård Golfklub

Kæmpe boligudbygning på vej i fremtidsplan for Guldager og Sønderris

24. maj 2017by with comment off

Hele artiklen i PDF-format

BYUDVIKLING – Tre helt nye og meget store boligområder vil de kommende år øge indbyggertallet i både Sønderris og Guldager, sikre et bredere udvalg af boligtyper og måske tilføre Guldager en dagligvarebutik igen.

Sådan lyder visionen fra kommunen og håbet fra lokalrådet i en ambitiøs fremtidsplan for udviklingen, der offentliggøres i næste kommuneplan efter sommer.

Første etape af udbygningen – et helt nyt og stort boligområde med 138 nye parcelhuse vest for Sønderris – er netop sendt i høring. Her ventes spaden at komme i jorden i foråret 2018 for den første af i alt seks etaper.

Stor efterspørgsel

De næste trin i den store udbygningsraket ligger nogle år længere ud i fremtiden. Her planlægger kommunen endnu to store og helt nye boligområder med måske 100-150 boliger i hver: Dels nord for Guldager Idrætscenter, dels nord for Guldager by ved Frøkjærvej.

”Vi kan se, at efterspørgslen efter at bosætte sig i Sønderris og Guldager-området er rigtig, rigtig stor. Og det kan vi godt forstå, for det er et attraktiv område med god karakter og fin sammenhæng i skoler og infrastruktur,” forklarer formanden for Plan & Miljøudvalget, John Snedker (S) om den fremtidige udbygning.

”Guldager Lokalråd har fortalt os om deres ønsker til den fremtidige udvikling. Det har vi lyttet til og taget ind i den kommende planperiode. Det er jo et helt nyt og jomfrueligt område, og vi sender det ud som et konkret forslag i den kommende planperiode.”

For udvalgsformanden er det også vigtigt, at de nye boligområder får et blandet udbud af boliger, så der ikke kun er tale om f.eks. traditionelle villaer.

Der skal også være mulighed for tæt-lav bebyggelse og f.eks. seniorboliger, så folk kan blive boende i området, selvom de måske ikke længere orker et stort hus med stor have.

Godt mix af boliger

”Lige præcis mixet er meget afgørende. Når vi har et mix af boligtyper, har vi også et godt mix af mennesker og aldersgrupper,” fremhæver John Snedker.

For de helt nye områder ved Guldager er der ikke så mange konkrete data at berette om endnu. Det hører også med til historien, at de markerede områder på kortet er en del af visionen, men intet er besluttet endnu.

”De nye områder lægges ind i forslaget til Kommuneplan 2018-2030, der kommer i høring efter sommerferien. Det er så nyt, at der ikke er tænkt mange tanker for det endnu,” forklarer planchef Peter Bagge fra Esbjerg Kommune.

”Men næste skridt efter Sønderris-udbygningen er Guldager – vi kigger både på nord og syd, vi skal så have afklaret rækkefølgen. Og det er jo ikke sådan, at man nødvendigvis skal være færdig med Sønderris-delen først,” tilføjer planchefen, og samme toner lyder fra udvalgsformanden.

Det ligger dog i kortene, at man ikke tager hul på Guldager-delen, før de nye udstykninger i Sønderris er godt på vej. Her er de seneste grundsalg dog gået som varme hveder før St. Bededag, men realistisk set ligger de helt nye områder måske otte-ti år ude i fremtiden.

Guldager Lokalråd blev i sidste uge orienteret om kommunens visioner på et møde med økonomiudvalget, og formanden ser generelt meget positivt på planerne.

Vigtigt landsbypræg

”Det er spændende områder at bygge i, men det er også vigtigt for os at bevare landsbypræget i Guldager. Vi tror på, at det bliver attraktivt, hvis vi bevarer en landsby, hvor man kender hinanden og opretholder fællesskabet,” siger Jørn Gade Petersen, formand for Guldager Lokalråd.

”Det er vigtigt, at de ting hænger sammen, men det er også vigtigt at komme op på 11-1200 indbyggere, så vi kan tiltrække en dagligvarebutik på længere sigt,” siger ’borgmesteren’ i Guldager, der p.t. kan mønstre ca. 950 sjæle.

”Vi tror jo på, at der fortsat er mange, der gerne vil bo i vores område. Det kan vi også se, når vi har huse til salg herude – der er ikke lang liggetid. Esbjerg International School tiltrækker jo også mange beboere, og det ville da være helt naturligt med folk på skolen at bo tæt på.”

Fuld opbakning

Derfor har lokalrådet også udtrykt fuld opbakning til planerne og roser i øvrigt kommunen for godt samarbejde. Men formanden minder om, at udbygningen skal laves rigtigt.

”Man er jo også tæt på at bygge de forskellige byområder sammen. Så det er vigtigt, at man ikke får københavnske tilstande, hvor man kører fra det ene område til det andet uden at ane, hvor man er henne,” advarer Jørn Gade Petersen.

Han peger desuden på vigtigheden af, at infrastruktur og skoler m.m. skal være gearet til at matche udviklingen. Børnene fra Guldager skal f.eks. have god mulighed for at komme gennem de nye områder på vej til Sønderrisskolen.

I den forbindelse har kommunens planafdeling også markeret to mulige placeringer af endnu en stitunnel under Tarphagevej med forbindelse gennem det nye boligområde ved Sønderris.

150 nye boliger i seks etaper

UDSTYKNING – Et areal på over 31 hektar mellem Sønderris og Guldager skal de kommende år udstykkes til omkring 150 nye boliger.

Lokalplanen for området, der nu er på vej i høring, udlægger udstykning til åben-lav bebyggelse i form af fritliggende parcelhuse og tæt-lav bebyggelse i form af rækkehuse, gårdhavehuse o.l.,
som det hedder.

En gennemgående grøn kile nord-syd skal binde området, der skal være en ’grøn ankomst’ via stamvejene til de tre boligområder, og der bliver en række grønne oaser i bebyggelsen med bl.a. regnvandssøer samt lege- og bålpladser.

Lokalplanen åbner desuden mulighed for, at der kan opsættes en mobilmast i det sydøstlige hjørne af området på maks. 24 meter, og det har andre steder haft potentiale for at lægge op til debat.

Den gældende lokalplan for det eksisterende villakvarter overfor den nye udstykning giver mulighed for etablering af rundkørsler ved koblingen af vejene Skorpionens Kvarter og Skyttens Kvarter til Sønderrisvej.

Denne del af lokalplan 317 vil dog blive aflyst, ’da planer om rundkørsler ikke længere er aktuelle’, hedder det i forslaget til den nye lokalplan.

De nye udstykninger udbydes i seks etaper (oprindeligt syv), der startes i den sydlige ende, og tegningen herover viser et eksempel på, hvordan området kan disponeres.

Hvis alt går planmæssigt med plangrundlag og formalia, kan spaden gå i jorden for de første huse i foråret 2018.

Hent flere nyheder
Top