Tvivl om tilstanden på tilstandsrapporter – er der fejl i hver anden?

Hele artiklen i PDF-format

TILSTANDSRAPPORT – Kan det passe, at der er fejl i næsten hver anden tilstandsrapport? Det er spørgsmålet, der melder sig efter en større artikelserie i Politiken, men det rigtige svar er svært at finde.

Sikkerhedsstyrelsen har konstateret ’fejl og mangler’ i 44 pct. af tilstandsrapporterne, og vi ville gerne have spurgt nærmere ind til, hvilke typer fejl, det typisk drejer sig om.

”Det kan man ikke sige,” lyder svaret, men samtidig oplyses det, at det kan være alt fra en glemt dato til manglende opmærksomhed på specielle tagkonstruktioner.

Det har vist sig praktisk umuligt at få klare svar ud af Sikkerhedsstyrelsen (se boks), så vi spurgte i stedet hos firmaet Byggesagkyndig.nu, om de oplever så stor en fejlprocent.

”Uden at hænge mig op på tallet, så tror jeg, det passer meget godt,” siger afdelingschef Morten K. Mathiasen fra Byggesagkyndig.nu, som bl.a. er uddannet tømrer og bygningskonstruktør og virker som syns- og skønsmand.

Forskellige kæpheste

”Jeg har respekt for mine kolleger i branchen, og vi har alle sammen vores kæpheste med ting, vi hænger os i eller ikke hænger os i.
Nogle er jo meget bedre til at skrive sig ud af deres vurdering, f.eks. af eventuelle revner i facaden. Det kan man godt leve med, men tit og ofte står vi altså ude og ser nogle ting, som der ikke stod noget om i tilstandsrapporten. Så jo – der er fejl.”

Også for mange?

”Ja – selvfølgelig, for der skal ikke være fejl. Men vi har jo også rigtig mange købere, som køber huse med udmærkede tilstandsrapporter – uden så at gøre noget ved de anmærkninger, der trods alt var i rapporten. Så ringer de tre-fire år efter til os og klager deres nød, men så må vi bare sige til dem: Havde I regnet med, at det var for sjov, det stod der?”

Travlhed og almindelig sjusk er nogle af de ting, der beskyldes for at give dårlige tilstandsrapporter.

”Ligesom håndværkere kan lave en masse lort, så gælder det også i vores branche, at nogle har for travlt. Vi fastansatte her i firmaet laver ikke tilstandsrapporter, for det vil folk ikke betale os for. Man kan sagtens tjene penge på tilstandsrapporter, men så skal man op på at lave to-tre dobbeltrapporter om dagen, dvs. både tilstands- og energirapport,” forklarer Morten K. Mathiasen.

Presset på tid

”Men hvis man skal nå tre om dagen, bruge mindst en time per adresse og tid til kørsel, inden man kommer hjem og skal skrive rapporterne – ja, så begynder det altså at knibe med tiden. Også selvom man registrerer noget af det på sin Ipad undervejs.”

 

Kan vi regne med tilstandsrapporterne?

”Ikke hvis du spørger mig. De er jo primræt beregnet til at få en ejerskifteforsikring, men her har de spillet sig selv fallit. Dem der laver dem må jo stort set ikke undersøge noget – de må f.eks. ikke løfte tagsten og dårligt nok skubbe sofaen til side.”

Erhvervsminister Brian Mikkelsen har i sidste uge sat gang i to undersøgelser af markedet for tilstandsrapporter efter længere tids kritik af området.
Ministeren vil bl.a. sikre sig, at forsikringsselskaber og ejendomsmæglere ikke har indflydelse på rapporterne, så køberne kan regne med en uvildig vurdering af husets sande tilstand.

En slags svar fra styrelsen

Sikkerhedsstyrelsen vil ikke stille op til interview om fejl i tilstandsrapporter – heller ikke et uformelt baggrundsinterview om deres egne tal. Så vi har forsøgt at få svar på tre spørgsmål via mail, og her er udbyttet:

Hvilke typer fejl er der typisk i tilstandsrapporter?
”Det kan man ikke sige. Vi gennemgår hvert år flere tusind rapporter som del i vores løbende kontrol, og det kan være alt fra vejledning i, at man skal huske at notere dato sammen med underskriften til manglende opmærksomhed på specielle tagkonstruktioner.”

Hvor graverende er fejlene – er det primært småting, der tæller i statistikken, eller er der specielle områder, som I  (og kunderne måske) har fokus på?
”Den statistik, du henviser til, går vi ud fra drejer sig om, hvor mange vejledningsbreve vi sender ud. Der kan godt sendes vejledningsbrev ud, uden at der er tale om fejl. Vejledning kan dreje sig om alt i rapporter, som kan omfatte flere hundrede punkter. Hvis der er tale om graverende fejl, sender vi rapporten videre til tekniske revisorer, som tager ud og laver en teknisk revision på huset. Det er sket to gange det seneste halve år.”

Kan vi generelt stole på tilstandsrapporter?
”Vi har to gange det seneste halve år gennemført tekniske revisioner, der har ført til disciplinærsager. Når man ser på, hvor mange tilstandsrapporter der bliver udarbejdet og hvor mange tekniske revisioner, der er gennemført, så er antallet af disciplinærsager lavt.”

 

Tekst:

Relaterede artikler

52 Comments

  1. vreyrolinomit said:

    My brother recommended I might like this blog. He was totally right. This post truly made my day. You can not believe simply how so much time I had spent for this info! Thank you!

  2. Myronsop said:

    local women dates
    [url=”http://freedatingsitesus.com/?”]senior women for sex [/url]

  3. vreyro linomit said:

    Good – I should certainly pronounce, impressed with your web site. I had no trouble navigating through all tabs as well as related information ended up being truly simple to do to access. I recently found what I hoped for before you know it at all. Quite unusual. Is likely to appreciate it for those who add forums or anything, web site theme . a tones way for your customer to communicate. Excellent task.

  4. Michaele Nasworthy said:

    Have you ever heard of second life (sl for short). It is essentially a online game where you can do anything you want. SL is literally my second life (pun intended lol). If you want to see more you can see these sl websites and blogs

  5. Otis Cronon said:

    Have you ever heard of second life (sl for short). It is basically a video game where you can do anything you want. Second life is literally my second life (pun intended lol). If you want to see more you can see these Second Life articles and blogs

  6. Javierlex said:

    tinder website , tider
    [url=”http://tinderentrar.com/?”]tinder sign up [/url]

  7. Javierlex said:

    tinder dating app , tinder date
    [url=http://tinderentrar.com/]http://tinderentrar.com/[/url]

  8. storno brzinol said:

    Great – I should definitely pronounce, impressed with your web site. I had no trouble navigating through all the tabs and related info ended up being truly easy to do to access. I recently found what I hoped for before you know it in the least. Reasonably unusual. Is likely to appreciate it for those who add forums or something, site theme . a tones way for your client to communicate. Excellent task..

  9. storno brzinol said:

    Great site. Lots of useful info here. I¦m sending it to a few friends ans also sharing in delicious. And of course, thanks to your sweat!

  10. zovrelioptor said:

    Excellent goods from you, man. I have understand your stuff previous to and you are just extremely great. I really like what you’ve acquired here, certainly like what you’re stating and the way in which you say it. You make it entertaining and you still take care of to keep it wise. I can’t wait to read much more from you. This is actually a terrific website.

  11. darkode market said:

    935237 403834Soon after I initially commented I clicked the -Notify me when new feedback are added- checkbox and now each time a remark is added I get four emails with exactly the same comment. Is there any method youll be able to take away me from that service? Thanks! 607937

  12. instagram takipci said:

    We stumbled over here different web page and thought
    I might check things out. I like what I see so now i am
    following you. Look forward to exploring your web page repeatedly.

Top